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Vous être lourdement ou trop fiscalisés et souhaitez réduire vos impôts ? Vous souhaitez préparer votre retraite ou du moins l’anticiper ? Vous avez un capital d’argent ou dynamiser votre argent ? Et souhaitez investir dans l’immobilier neuf locatif à Rennes ? Nous pouvons vous accompagner dans votre  investissement immobilier neuf ou ancien. Cet investissement sera un investissement Locatif. Nous utiliserons un dispositif fiscal comme la loi pinel à Rennes ou le statut LMNP à Rennes. La loi Pinel permet de gommer vos impôts tout en investissant dans l’immobilier locatif. Le statut LMNP, loueur meublé non professionnel, à ne pas confondre avec le statut LMP, permet lui de générer des revenus supplémentaires non fiscalisés. Pour pouvoir utiliser un des 2 dispositifs fiscaux, il est important de prendre un bien immobilier qui respecte les conditions de chaque dispositif. Il y a des conditions par rapport aux normes du bien, il faut qu’il soit BBC, RT2012 et prochainement RT2020. De plus, le bien doit être situé dans le zonage défini par le dispositif. Il existe plusieurs zones pour la loi Pinel, zone A, zone B et zone C. Les zones ont été étendues dernièrement. Les locataires choisis devront respecter des plafonds de ressources Pinel et vous devrez respecter des plafonds de loyers Pinel pour le bien immobilier. Pour un bien en statut LMNP, location meublée, celui-ci sera géré tout le temps par un gestionnaire présent dans la résidence du logement. La résidence devra respecter une condition, elle doit proposer des services pour pouvoir être exigible au statut LMNP. Rennes propose beaucoup de programmes immobiliers dans des résidences étudiantes, c’est une ville reconnue pour ses écoles et donc beaucoup de résidences étudiantes sont construites. Cela permet d’avoir de l’offre sur le marche des biens meublés. D’autres programmes immobiliers sont dispo en VEFA. Cela vous permet de les acheter en loi Pinel.


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