Les informations à assimiler avant d’acheter un terrain

31 juillet 2017 Infos Pratiques

La superficie de votre terrain n’est pas la seule information que vous devez connaître, car d’autres données sont indispensables. C’est le cas par exemple de l’orientation, du PLU… Vos besoins devront aussi être pris en compte lors de cet achat.

L’emplacement de votre terrain est sans doute très important

Se projeter est essentiel, car, sans cette initiative, vous n’aurez pas la possibilité de trouver une parcelle en mesure de répondre à vos besoins. Un terrain à Bergerac pourrait rassembler tous les points forts, mais vous devrez vous rendre sur place, les photos ne sont pas toujours susceptibles de refléter la réalité. Elles peuvent par exemple masquer un inconvénient comme la présence d’un cimetière, d’une décharge ou d’un centre commercial à proximité.

Définissez votre budget afin de trier aisément toutes les parcelles en vente

De plus, en connaissant parfaitement vos besoins, vous aurez l’occasion de définir un budget. Ce dernier vous permettra déjà de trier toutes les parcelles, car les tarifs sont susceptibles de s’envoler dans plusieurs régions françaises. Votre recherche sera ainsi beaucoup plus restreinte, vous pourrez ensuite vous attarder sur d’autres critères comme l’emplacement. En fonction de vos envies et de vos habitudes, vous aurez peut-être une préférence pour un terrain situé en ville ou à la campagne, un mélange des deux est également envisageable.

Renseignez-vous auprès des services du cadastre de votre mairie

Il sera enfin judicieux de vérifier si le terrain est constructible, car il sera impossible d’ériger une maison si cette mention n’est pas visible. Pour le savoir, il suffit de se rendre à la mairie ou au service du cadastre. Vous aurez rapidement une réponse concernant cette parcelle, vous devrez donc fournir quelques éléments comme l’emplacement, le nom du propriétaire ainsi que la référence avant de lancer la phase dédiée à la construction de votre bien immobilier.